5月20日，北京、杭州 、成都均有土地成交。
其中，杭州成交的3宗涉宅用地均位于主城核心区 ，且溢价率均突破25% ，总成交金额约42.49亿元。其中，西湖区三墩单元地块由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得 ，溢价率高达51.38% 。
北京一宗海淀区半壁店宅地经过98轮竞价（包括2轮线上竞价） ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/m² ，溢价率11.95% 。
成都金牛区一宗宅地吸引了10家竞买人参与 ，最终由成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/m²竞得，成交总价约12.02亿元 ，溢价率20.66%。
杭州3宗宅地高溢价成交
5月20日 ，杭州出让3宗住宅用地，分别位于西湖区三墩单元 、拱墅区东新单元、滨江区长河单元 ，总土地出让面积75500m² ，总规划建筑面积143228.6m²，总起始价30.04亿元 。最终3宗地块均溢价成交，总成交金额42.49亿元 。
其中 ，西湖区三墩单元地块土地出让面积29921m² ，规划建筑面积77794.60m²，容积率2.60 ，起始价11.29亿元 ，起始楼面价14510元/m²。该地块经过54轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以17.09亿元竞得 ，成交楼面价21965元/m² ，溢价率高达51.38% 。
拱墅区东新单元地块土地出让面积21853m²，规划建筑面积39335.40m² ，容积率1.80 ，起始价11.45亿元，起始楼面价29103元/m² 。该地块经过45轮竞价 ，最终由杭州西湖房地产集团有限公司以16.25亿元竞得 ，成交楼面价41305元/m²，溢价率41.93%。
滨江区长河单元地块土地出让面积23726m²，规划建筑面积26098.60m² ，容积率仅1.10 ，起始价7.31亿元，起始楼面价27999元/m² 。该地块经过38轮竞价 ，最终由中天美好集团有限公司和海威置业有限公司联合体以9.16亿元竞得 ，成交楼面价35088元/m²，溢价率25.32% 。
值得关注的是 ，本次出让的三宗地块 ，出让文件均提到“该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》要求”。
中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出 ，本次为首批落实《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》的土拍 ，虽提升了房企开发成本，但不限价政策下 ，房企可通过产品溢价平衡利润率 ，品质与价格双升 。
高院生认为，本次土拍显示出杭州核心区土拍高热延续，3宗宅地均高溢价成交且溢价率均突破25% ，其中西湖区三墩单元地块溢价率达到51.38% ，拱墅区东新单元地块溢价率41.93%，滨江区长河单元地块溢价率25.32% 。
北京海淀一宅地45.45亿元成交
5月20日 ，北京出让一宗海淀区半壁店宅地 ，土地出让面积40629.23m²，规划建筑面积57958.60m² ，容积率1.43 ，起始价40.60亿元，起始楼面价70050元/m²。该宗地由两宗小地块组成 ，其中 ，HD00-2201-0003地块，土地出让面积为23493.92m² ，规划建筑面积30542.1m² ，容积率1.3，起始价213947万元，起始楼面价70050元/m²；HD00-2201-0004地块 ，土地出让面积17135.31m² ，规划建筑面积27416.5m²，容积率1.6 ，起始价192053万元 ，起始楼面价70050元/m²。
据了解，该地块共有3家企业（含2家联合体）参与竞买 ，经过98轮竞价（包括2轮线上竞价） ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以总价45.45亿元竞得，成交楼面价78418元/m² ，溢价率11.95% 。
中指研究院土地市场研究总监张凯表示 ，海淀区半壁店地块位于西四环外，周边生活氛围浓厚 ，3公里范围内有首都师范大学附属小学 、北京育英学校（航天校区）等多所重点中小学 ，同时临近地铁6号线五路居站及田村站，交通便捷，周边还有中国人民解放军总医院 、京粮广场、万达广场 、永建体育公园等 ，生活配套完善 。凭借以上优势 ，该地块一经推出就受到市场关注，未来随着项目开发建设将有效促进西部区域的职住平衡。
张凯认为 ，今年以来北京持续加大优质地块供应 ，通过“轨道+宜居 ”双轮驱动引导市场预期 、优化资源配置，促进改善性住房需求释放 ，对推动房地产市场回稳发挥了重要作用 。
成都一宅地溢价20.66%成交
5月20日 ，成都金牛区金周路1号地块出让，该地块土地出让面积41160.36m² ，规划建筑面积82320.72m² ，起拍楼面价12100元/m²，起始价约9.96亿元 。
据了解 ，该地块吸引了10家竞买人参与 ，其中有2家民企。最终成都市兴唐房地产开发有限公司以楼面价14600元/m²竞得该地块，成交总价约12.02亿元，溢价率20.66% 。
中指研究院成都公司总经理黄雪指出 ，该地块位于金牛区国宾板块 ，该板块近一年无宅地出让 。2023年，国宾板块成交6宗宅地 ，成交楼面价在11800—18600元/m²。金牛区土地价格相对温和 ，除头部央国企外，资金面相对健康的民企也具备举牌实力 ，因此能吸引不同类型、体量的企业参拍 。
黄雪还表示 ，成都市场持续保持良好韧性，“5+2 ”各区新房出清周期处于6—8个月区间 。3月底 ，成都公布2025年供地计划 ，住宅类用地供应同比继续减少13.6%，“提质降量”导向明显。2024年 ，“5+2 ”区域宅地供应仅占成都整体供应量的26% ，预计2025年供应维持该水平 。“5+2 ”区域土地稀缺性进一步提升，企业争夺意愿进一步加强 。
（文章来源：证券时报网）
买股票融资:股票购买软件app-华为、小米等大厂商抢占AI眼镜千亿元级市场
配资公司有哪些:实盘的股票杠杆平台-央行再出手！今日将开展5000亿元买断式逆回购操作
融资的股票有哪些:配资平台最新-下周只有1只新股申购 明天特高压细分龙头来了
线上股票配资有哪些:如何融资加杠杆炒股-低价股抄底王！揭秘A股牛散“张素芬”：耗资逾13亿元买成15家上市公司前十大股东
配资开户平台:融资能买哪些股票-中办、国办印发《关于深入推进深圳综合改革试点 深化改革创新扩大开放的意见》
股票分析的app有哪些实用的:股票实盘配资平台-蜂拥进场！主力坐不住了 煤炭板块刚刚被基金扫货逾12亿元
股票:今日股票配资平台-多利科技(001311.SZ)2024年净利润为4.25亿元、较去年同期下降14.43%
国家认可的配资平台:股票当天开户可以交易-涉案1.4亿元！某短视频平台员工被曝内外勾结骗取补贴奖励金 通过比特币等洗白资金
邦尼配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
近期，特斯拉陷入多事之秋。华尔街各大投行纷纷下调特斯拉目标价，又遭遇猛烈抛售。截至最新，特斯拉股价报238美元，...
记者辛圆随着我国老龄化程度持续加深，对养老照护人才的需求也在增加。教育部网站3月19日发布消息...
据央视新闻消息，德意志银行当地时间3月19日宣布，将在今年进一步缩减支行数量，并裁减约2000个工作岗位，以降低成本。...
记者｜张乔遇近日，山东胜软科技股份有限公司（简称：胜软科技）向港交所递交了招股书，广发证券（香港）系独家...
若审计结果最终确认这一数据，*ST富润（600070.SH）或将成为2025年首家因财务指标触发退市的A股公司。...
界面新闻记者|穆玥近日，知名百亿私募东方港湾投资旗下部分产品净值持续回撤的情况引发市场关注。以“东方...
